ПН-ПТ: с 9:00 до 21:00
СБ: с 12:00 до 19:00 по договорённости
ВС — выходной
+7 (911) 310-78-58
Мурманск, ул. Софьи Перовской д. 21 оф. 5

Взыскание неустойки с застройщика в арбитражном суде

Основное условие Договора о долевом строительстве – сроки передачи квартиры в собственность.  При заключении соглашения компании активно убеждают граждан, что объект будет сдан в эксплуатацию вовремя и даже раньше. Практика часто показывает обратное – застройщики нарушают обязательства. Возникают серьезные просрочки.

При несоблюдении сроков передачи жилой площади дольщики имеют право обратиться в вышестоящие инстанции. Взыскание неустойки с застройщика в арбитражном суде – хороший способ борьбы с недобросовестными компаниями. Мы предлагаем помощь в организации разбирательства. Составим заявление и представим интересы на заседании. Добьемся положительного решения.

Схема взыскания неустойки с застройщика через арбитражный суд

Процедура взыскания неустойки с застройщика в арбитраже предусматривает следующие шаги:

  • Направление строительной компании письменной претензии с подробным указанием требований и расчетов компенсации (по ФЗ 214). Передается заказным письмом с отметкой о получении и описью вложений. Документ доказывает соблюдение досудебной стадии урегулирования конфликта. Без претензии исковое заявление в суд не будет рассматриваться. Чтобы избежать ошибок, лучше доверить ее написание профессионалам.
  • Поиск юридического лица для уступки прав требования штрафных санкций. Включают: неустойку и 50% от требуемой суммы в качестве штрафа (по закону о защите прав потребителей).
  • Заключение договора с выбранным юридическим лицом. На этом этапе важно внимательно изучить пункт с расчетами. Некоторые организации указывают, что они будут производиться в течение одного года или более продолжительного времени. Утверждать такие условия не нужно. Согласие может привести к невозможному получению взысканных юр лицо денег. В договоре необходимо указывать, что неустойка поступает пострадавшей стороне в течение трех суток после перевода на счет взыскателя.
  • Уведомление застройщика об уступке прав требований юридическому лицу.
  • Направление по адресу юридической компании претензионного письма с предложением мирного урегулирования - без привлечения вышестоящих инстанций.
  • Сбор документации для подачи иска в арбитражный суд. Пакет формируется, если застройщик не выходит на связь или категорически отказывается выплачивать неустойку.
  • Подготовка иска о взыскании неустойки через суд. Важно составлять документ по правилам. От него зависит результат рассмотрения требований стороны истца.
  • Направление иска с приложенным пакетом документов (копии) по адресу ответчика. Бумаги отправляются заказным письмом с описью вложений и уведомлением о получении.
  • Оплата государственной пошлины. Расчет осуществляется через калькулятор на сайте арбитражного суда.
  • Подача искового заявления в суд. Дополнительно прикладываются квитанции об оплате государственной пошлины и справки с почты о направлении копии заявления ответчику.
  • Судебный процесс. В арбитражном суде возможно вынесение решения за одно заседание или переход из предварительного разбирательства в основное. Зависит от сложности ситуации и действий ответчика по отношению к истцу.
  • Исполнительное производство. После вынесения решения и его вступления в законную силу, в течение одного месяца необходимо подать заявление на выдачу исполнительного листа. Документ предъявляется судебным приставам для дальнейшего взыскания или сразу отправляется в банк, где у застройщика есть счет. Если заранее известно, куда поступают доходы строительной компании, лучше сразу обращаться в эту финансовую организацию.
  • Расчет между дольщиком и юридическим лицом. Осуществляется по условиям договора уступки.

Мы оказываем комплексный подход. Сопровождаем клиента с момента подачи досудебной претензии и до полного взыскания неустойки через суд. Используем законные методы. Работаем в рамках российского законодательства.

Преимущества взыскания неустойки в арбитражном суде

Есть разные способы взыскания с недобросовестных застройщиков компенсации. Подавать исковое заявление в арбитражный суд – наиболее выгодный вариант:

  • При рассмотрении иска арбитраж не снижает размера требований истца. Штрафные санкции по 214 федеральному закону выплачиваются в полном размере.
  • Экономия на налогах. Взыскиваемая неустойка подлежит налогообложению по фиксированной ставке 6%. При обращении в районный суд ее величина – 13%.
  • При взыскании неустойки по ДДУ через арбитражный суд услуги представителя оцениваются по заключенному соглашению. Обратившись в другую государственную инстанцию, стоимость снижается до 10 тысяч рублей.
  • Судьи в арбитраже обладают большей квалификацией. Проходят жесткий отбор для дальнейшей профессиональной деятельности. Истец может рассчитывать на непредвзятый результат.

Чтобы заслуженно взыскать неустойку с недобросовестной строительной компании, выбор судебного органа очевиден.

Плюсы и минусы перевода взыскания неустойки в арбитражный суд

Перевод взыскания неустойки в арбитражный суд обладает и другими положительными моментами:

  • Укороченные сроки рассмотрения дела. Суды общей юрисдикции часто перегружены.
  • Возможность быстрого получения денег, не дожидаясь разбирательства. Направление досудебной претензии с копией искового заявления и пакетом документов выступает для некоторых застройщиков катализатором. Не все хотят решать спор через суд и выплачивают неустойку сразу после уведомления от пострадавшей стороны.
  • Заключая договор уступки с юридическим лицом для дальнейшей подачи иска, обеспечивается гарантия 100% взыскания неустойки.

Важно учитывать и риски:

  • Вероятность стать жертвой мошеннических схем. Не все организации добросовестно выполняют взятые на себя обязательства. Чтобы процедура прошла успешно, необходимо тщательно выбирать юридическое лицо для уступки. Мы более 10 лет занимаемся взысканием. Гарантируем профессиональный подход и быстрый возврат денег.
  • Изначальное занижение размера компенсации при заключении договора. Некоторые юридические лица стараются «упростить» себе задачу. Взыскать минимальную сумму гораздо проще, чем все, что положено в полном объеме.

Степень риска в каждом случае индивидуальна. Определяется при передаче прав требования третьим лицам. Сотрудничая с нами, можно быть уверенным в результате работы. Мы никогда не занижаем фактической суммы претензии к строительной компании. Действуем исключительно в интересах клиента.

Профессиональный сервис по взысканию

Большой опыт работы с долговыми обязательствами и взысканием неустойки с недобросовестных компаний позволяет нам браться за любые дела. Предлагаем выгодные условия сотрудничества:

  • Низкие цены. Выгодный процент от взысканной суммы для каждого обратившегося. Не навязываем дополнительных услуг. Для постоянных клиентов нет предоплаты.
  • Профессионализм. Мы – команда специалистов с высшим юридическим и экономическим образованиями. Постоянно совершенствуемся. Владеем тонкостями законодательства.
  • Углубленный анализ ситуаций. Тщательно прорабатываем детали спора и предлагаем наиболее выгодные варианты разрешения.
  • Квалифицированные консультации специалистов. Ответим на любые вопросы.

Стоимость услуг

Услуга Цена
Консультация бесплатно
Подготовка искового заявления и подача в суд от 50 000 руб.
Ведение в суде первой инстанции от 50 000 руб.
Ведение в суде второй и последующих инстанциях от 50 000 руб.
Навигация по услуге